Znajdziesz tu obszerną bazę prawdziwych pytań naszych czytelników i klientów wraz z fachowymi odpowiedziami. Poradnia jest bezpłatna, a jej celem jest pomóc Ci zrozumieć przyczyny zawilgocenia i wybrać odpowiednie rozwiązanie technologiczne. Kliknięcie tytułu pytania otwiera dane pytanie wraz z naszą odpowiedzią. Aby łatwiej wyszukiwać, możesz skorzystać także z tagów tematycznych umieszczonych w prawej kolumnie poradni. Ważna informacja: Nasza poradnia jest publiczna. Każde pytanie, które przyjmujemy do fachowej odpowiedzi, publikujemy wraz z odpowiedzią. Danych osobowych i kontaktowych wpisanych w odpowiednie niepubliczne pola formularza nie publikujemy. Tytuł i sama treść pytania są jednak publiczne. Nie podawaj więc w tych polach ani w ewentualnych załącznikach danych osobowych ani innych informacji, których nie chcesz upubliczniać. Szczegółowe informacje o działaniu poradni, zasadach publikowania pytań i ochronie danych osobowych znajdziesz po kliknięciu odnośnika „Więcej o naszej poradni”.
O naszej fachowej poradni
Nasza bezpłatna internetowa poradnia powstała po to, aby udostępniać fachowe informacje i praktyczną pomoc w zakresie osuszania zawilgoconych murów, wtórnych izolacji przeciwwilgociowych i związanych z nimi prac budowlanych. Przez lata jej działania powstała tu obszerna baza prawdziwych problemów budowlanych, fachowych pytań i odpowiedzi. Wierzymy, że stała się ona przydatnym źródłem informacji nie tylko dla osób wykonujących osuszanie samodzielnie, ale także dla firm wykonawczych, projektantów, studentów kierunków budowlanych i innych specjalistów.
Fachowych porad udziela Jiří Schwarz, prezes spółki TRUMF sanace s.r.o., z ponad trzydziestoletnim doświadczeniem w budownictwie.
Odpowiadając na pytania, opiera się na wieloletnim doświadczeniu, na rozwoju i praktycznej weryfikacji technologii osuszania oraz na wiedzy zdobytej przy rozwiązywaniu konkretnych problemów budowlanych. Celem poradni jest nie tylko polecanie odpowiednich rozwiązań technicznych, ale także zrozumiałe wyjaśnianie ich zasad działania, związków technologicznych, możliwości i ewentualnych ograniczeń.
Jak korzystać z naszej poradni
Zalecamy, aby najpierw wyszukać pytanie podobne do Twojej sytuacji. Ze względu na obszerność poradni jest bardzo prawdopodobne, że znajdziesz tu już odpowiedzi na wiele swoich pytań. Do wyszukiwania możesz użyć pola wyszukiwania lub obszernej listy tagów tematycznych, którą znajdziesz w prawej kolumnie poradni pod nazwą „Tagi pytania”. Tagi przypisujemy do poszczególnych pytań według konkretnego zagadnienia, którego dotyczą. Ponieważ jedno pytanie może obejmować kilka powiązanych ze sobą tematów, może mieć przypisanych również kilka tagów. Kliknięcie tagu, który najlepiej odpowiada szukanemu zagadnieniu, wyświetli wszystkie pytania, do których ten tag został przypisany. Możesz w ten sposób łatwo przeglądać odpowiedzi dotyczące konkretnego tematu. Poszczególne pytania otwierasz kliknięciem ich tytułu.
Czym zajmuje się nasza poradnia
Zapewniamy fachowe i technologiczne wsparcie w zakresie osuszania zawilgoconych murów, izolacji przeciwwilgociowych i prawidłowego stosowania naszych produktów, w szczególności:
Naszym celem nie jest wyłącznie polecanie konkretnych produktów, ale przede wszystkim wyjaśnianie przyczyn problemów budowlanych, związków technologicznych i zasad prawidłowego wykonywania prac osuszających.
Fachowe doradztwo i jego ograniczenia
Odpowiedzi w poradni opierają się na naszej wiedzy fachowej, wieloletnim doświadczeniu praktycznym oraz informacjach, które przekazują nam poszczególni pytający. Należy jednak pamiętać, że jest to doradztwo udzielane na odległość, zazwyczaj bez oględzin obiektu na miejscu. Zalecane postępowanie wynika więc zawsze z opisanych warunków budowlanych, ewentualnie z załączonych zdjęć lub innych dostępnych materiałów. Pozornie podobne problemy mogą mieć różne przyczyny i wymagać różnych rozwiązań. Z tego powodu poszczególnych odpowiedzi nie można automatycznie traktować jako uniwersalnej instrukcji odpowiedniej dla każdego budynku. Bezpłatne doradztwo internetowe nie zastępuje oceny budowlano-technicznej na miejscu, dokumentacji projektowej ani innych czynności fachowych, jeżeli są one niezbędne ze względu na charakter konkretnego problemu. Nasze zalecenia nie stanowią bezwarunkowej gwarancji przydatności proponowanego postępowania w dowolnych warunkach budowlanych. Przy stosowaniu naszych produktów należy zawsze przestrzegać ich przeznaczenia, aktualnych procedur technologicznych, kart technicznych i kart charakterystyki oraz odpowiednich przepisów prawnych i technicznych. Spółka TRUMF sanace s.r.o. nie ponosi odpowiedzialności za skutki nieprawidłowej aplikacji, stosowania produktów niezgodnie z ich przeznaczeniem lub postępowania sprzecznego z odpowiednią dokumentacją produktu, w zakresie określonym obowiązującymi przepisami prawa. Nie narusza to ustawowych praw klientów ani ustawowej odpowiedzialności producenta.
Ochrona danych osobowych
Przy wysyłaniu pytania za pomocą formularza elektronicznego rozróżniamy niepubliczne dane kontaktowe i publiczną treść pytania.
Imię i adres e-mail, które wpisujesz w osobne pola kontaktowe formularza, wykorzystujemy przede wszystkim do komunikacji i udzielenia odpowiedzi na Twoje pytanie. Tych danych z pól kontaktowych nie publikujemy. Jeżeli formularz umożliwia podanie innych danych kontaktowych, obowiązuje dla nich ta sama zasada. Służą one do naszej wzajemnej komunikacji, a nie do publikacji.
Tytuł i sama treść pytania są natomiast przeznaczone do publicznej publikacji.
Informacje, które podasz w tych polach, po przyjęciu pytania do fachowej odpowiedzi staną się częścią publicznie dostępnej poradni. Zastanów się więc, jakie dane w nich podajesz.
Jeżeli na przykład zdecydujesz się podpisać bezpośrednio pod pytaniem albo podasz w jego treści numer telefonu, adres e-mail lub inne dane osobowe, licz się z tym, że te informacje mogą pojawić się także w opublikowanym wpisie.
Dlatego zalecamy, aby w tytule ani w treści pytania nie umieszczać prywatnych danych kontaktowych, dokładnego adresu zamieszkania ani innych informacji osobistych, których publikacji sobie nie życzysz.
Taką samą uwagę prosimy poświęcić ewentualnym załączonym zdjęciom i dokumentom. One również mogą zostać opublikowane wraz z Twoim pytaniem. Nie powinny więc zawierać danych osobowych ani innych informacji, których publikacji sobie nie życzysz.
Zastrzegamy sobie prawo do usunięcia lub zanonimizowania danych osobowych z publicznej treści przed publikacją, przede wszystkim w celu ochrony prywatności. Nie można jednak zakładać, że wszystkie takie dane zostaną zawsze rozpoznane i usunięte. Najbezpieczniej jest więc w ogóle nie umieszczać danych wrażliwych w publicznej części pytania.
Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych osobowych, ich ochronie i Twoich prawach znajdziesz tutaj: informacje dot. przetwarzania danych osobowych.
Dziękujemy za zaufanie, odwiedzenie naszej poradni i zainteresowanie fachowymi informacjami, które od lat tu publikujemy.
Jiří Schwarz
Prezes spółki TRUMF sanace s.r.o.
Dzień dobry,
podczas oględzin mieszkania, które zamierzam kupić, natrafiłem na zacieki i łuszczenie się farby/tynku (patrz foto). W dotyku miejsce to nie wydawało się mokre, na dłoniach zostawał jedynie suchy pył z muru.
Jest to mieszkanie bezpośrednio pod dachem (4. piętro, blok z wielkiej płyty), przeznaczone do generalnego remontu. Dach był remontowany w 2012 roku. Właścicielka twierdzi, że nie malowała ścian od 15 lat, więc według niej są to pozostałości sprzed naprawy dachu… Przyłożony higrometr (wilgotnościomierz) pokazywał wartości 47–52% – według słów agenta nieruchomości są to wartości w normie.
Moje pytania:
Co może być źródłem wilgoci w takim przypadku?
Czy te plamy wyglądają na świeże?
Czy zacieki powstały w wyniku jednorazowego zalania, czy może są skutkiem długotrwałego, stopniowego przeciekania?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Dzień dobry,
ponieważ Pana mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze pod dachem, a według informacji od agenta było ostatnio malowane 15 lat temu (czyli jeszcze przed renowacją poszycia i elewacji budynku), na podstawie samych zdjęć niemal nie da się jednoznacznie określić przyczyny powstania tych zacieków. Pewne jest to, że najprawdopodobniej miało to związek z dachem, a być może również z elewacją. Zakładam, że generalny remont poszycia obiektu przed 12 laty miał swoje uzasadnione powody i problem mógł zostać wtedy rozwiązany.
Zdjęcie nr 2 mogłoby odpowiadać np. przeciekaniu wody podczas deszczu przez nieszczelny dach. Zdjęcie nr 1 wskazuje raczej na mostek termiczny, który mógł tworzyć się na krawędzi sufitu z powodu niewystarczającego oporu cieplnego konstrukcji. Możliwe jest również, że zacieki te powstały podczas samych prac remontowych, a poprzedni właściciel po prostu ich nie usunął.
Mówiąc krótko: gdy już Pan pomaluje ściany, przy pierwszym obfitym deszczu zacieki albo się pojawią ponownie, albo nie. Zresztą, kilka godzin po ulewie powinno to być widoczne nawet przed malowaniem. Jeśli będzie przeciekać przez dach, należy wezwać dekarza lub izolatora, aby naprawili miejsce awarii.
Zaciek na zdjęciu nr 1 nie wygląda mi na związany z przeciekaniem, lecz raczej z kondensacją wilgoci z powietrza w miejscu chłodnej powierzchni przy suficie. Budynek jest obecnie ocieplony, więc łuszcząca się, ale sucha w dotyku farba może być skutkiem częstej kondensacji, która jednak mogła mieć miejsce 12 lat temu – przed termomodernizacją obiektu. To, czy konstrukcja została ocieplona rzetelnie i wystarczająco (również w detalach), okaże się dopiero po zimie.
Podsumowanie: Moje przypuszczenia opieram na zdjęciach oraz danych dotyczących czasu remontu i ostatniego malowania. Na zdjęciu nr 1 widać, że łuszcząca się farba znajduje się raczej na ścianie niż na suficie i nie wygląda na wilgotną. Dlatego stawiam na mostek termiczny, gdzie wilgoć z powietrza intensywnie kondensowała, co z czasem doprowadziło do odspajania się farby od podłoża. Na drugim zdjęciu zaciek jest niemal tej samej wielkości na suficie, jak i na ścianie, i wydaje się ciemniejszy. Nie twierdzę, że jest mokry, ale tak wygląda. To by sugerowało, że powstawał/powstaje w wyniku przecieków podczas deszczu – nie ma to związku z kondensacją.
Jeśli agent nieruchomości wykonał pomiar wilgotnościomierzem i uzyskał podane wartości w miejscu zacieku (wilgotność muru), to są to wartości znacznie przekraczające normę, co oznaczałoby aktualny, nierozwiązany problem. Jeśli jednak był to pomiar wilgotności powietrza, to podana wartość byłaby w porządku.
Z poważaniem,
Jiří Schwarz
Please login first to submit.
