Dzień dobry, mam pytanie… w starym domu (z niewypalonej cegły – „kotovicy”) wilgotnieje ściana, najprawdopodobniej od strony sąsiada. Sąsiad wzdłuż domu (z boku) założył ogródek, posadził kwiaty itd. Przysypał ziemię bezpośrednio do ściany, nie dając nawet folii kubełkowej. Czy to możliwe, że ściana wilgotnieje od wewnątrz, ponieważ sąsiad podlewa kwiaty, a ziemia nasiąka wodą i oddaje ją do ściany z surowej cegły? Obbiłem tynki i zostawiłem do wyschnięcia. Czy wystarczyłoby od strony sąsiada odkopanie ziemi na 50 cm głębokości, położenie folii kubełkowej, a następnie zasypanie tego z powrotem, natomiast wewnątrz pomieszczenia położenie tynku sanacyjnego i szpachli sanacyjnej? Potrzebuję, aby dom wytrzymał jeszcze parę lat – nie będzie stał wiecznie, w planach mamy późniejszą rozbiórkę. Z góry dziękuję za odpowiedź.
Dzień dobry,
To, że sąsiad urządził sobie kwietnik przy Pani ścianie, nie jest najlepszą decyzją dla konstrukcji muru obwodowego. Niemniej jednak, w tym przypadku zdecydowanie zalecałbym odkopanie tej ściany aż do poziomu stopy fundamentowej. Z Pani opisu materiału, z którego wykonano mur, wynika, że fundament nie będzie głęboki.
Dlatego zalecam wykonanie hydroizolacji pionowej przynajmniej od wysokości terenu (najlepiej min. 50 mm powyżej poziomu gruntu) aż do stopy fundamentowej, zapewniając mocne i szczelne związanie izolacji z podłożem. Można to osiągnąć poprzez zgrzewanie papy asfaltowej lub prościej – za pomocą tiksotropowej, grubowarstwowej masy bitumicznej, np. AquaStop Bitumen 2K.
W przypadku takich hydroizolacji nie będzie ryzyka, że podczas podlewania woda zacieknie za izolację, co mogłoby się zdarzyć przy samej folii kubełkowej. Przy zastosowaniu listwy wykończeniowej na górnej krawędzi, można by ją „podmazać” masą uszczelniającą (silikon, bitum itp.), a po zakotwieniu i dociągnięciu kołkami woda nie mogłaby wpływać za listwę, a tym samym za folię kubełkową. W ten sposób można by rozwiązać ten ważny detal nawet przy użyciu folii kubełkowej. Po wykonaniu hydroizolacji pionowej jeden kierunek napływu wilgoci zostanie definitywnie zablokowany – ten boczny.
Z Pani pytania nie wynika jednak, czy ta ściana posiada również w pełni funkcjonalną izolację poziomą. Jeśli jej brak, hydroizolacja pionowa nie rozwiąże całkowicie problemu zawilgocenia, ponieważ wilgoć gruntowa bez izolacji poziomej przenika do ściany także od fundamentów, tj. od dołu do góry. Jeśli ściana nie ma izolacji poziomej, konieczne jest nie tylko odizolowanie jej pionowo od terenu, ale także wykonanie dodatkowej hydroizolacji poziomej, np. naszym Systemem AquaStop Cream, jak najbliżej poziomu „zero” wewnętrznej podłogi. Ta wysokość (bez wyburzania podłóg) obowiązuje nie tylko dla iniekcji chemicznej, ale i dla mechanicznego podcinania muru.
Jeśli podejmie Pani te kroki, mur zacznie wysychać nawet przy częstym podlewaniu ogródka. Być może chciała Pani uniknąć właśnie podcinania/iniekcji ściany obwodowej ze względu na planowaną rozbiórkę za kilka lat. Jednak nie wiedząc dokładnie, o jak długim czasie mowa, nie mogę zalecić innego postępowania. Tynk sanacyjny bez wykonania izolacji poziomej oraz pionowej nie rozwiąże problemu wilgotnej ściany. Koszty iniekcji chemicznej w naszym systemie nie są wysokie. Przy zachowaniu zalecanej procedury wynik będzie niezawodny i długotrwały. W połączeniu z nową hydroizolacją pionową wszystko będzie tak, jak należy.
Z poważaniem, Jiří Schwarz
Please login first to submit.
