Dzień dobry,
jak rozwiązać problem wody przenikającej do częściowo podpiwniczonego domku. Podczas deszczu woda przedostaje się do piwnicy, gdzie ojciec wybudował kanał zbierający z odprowadzeniem. Z tego powodu w piwnicy jest wilgotno. Nie wiem, jakie fundamenty ma domek. Pamiętam z opowiadań, że chyba nic specjalnego. Piwnica jest częściowo pod istniejącą częścią domku i potem nowa pod dobudówką. Boję się, że przy ewentualnym odkopaniu oryginalnych fundamentów dojdzie do przesunięcia ściany.
Dziękuję
Ivo Kápl
Dzień dobry, Panie Káple,
problemy z przeciekaniem i wilgocią w częściowo podpiwniczonych obiektach, zwłaszcza z różnym wiekiem konstrukcji (oryginalna chata vs. nowy dobudowany fragment), są technicznie dość skomplikowane. Postaram się naszkicować Panu optymalny przebieg prac i ogólny zarys rozwiązania, choć bez wizji na miejscu nie można zaproponować ostatecznego projektu.
1. Odwodnienie zewnętrzne (drenaż) jako priorytet: Kanał zbierający z rury drenażowej, którą wykonał Pan ojciec, jest co prawda funkcyjnym rozwiązaniem doraźnym, które uniemożliwia piwnicy napełnienie się wodą jak basenie, ale oczywiście nie rozwiązuje problemu u źródła. Woda już dostaje się pod obiekt i do piwnic, gdzie wprawdzie odpływa, ale to drastycznie podnosi wilgotność w całej przestrzeni piwnicy.
Celem musi być odciągnięcie tej wody wokół domu. Podstawą jest wykopanie ścian obwodowych (tam, gdzie są dostępne od zewnątrz) aż do poziomu pięt fundamentów piwnic i wykonanie niezawodnej drażu z prawidłowym odwodnieniem grawitacyjnym, odprowadzającym wodę z dala od chaty.
Woda z przyczyn fizycznych zawsze szuka ścieżki najmniejszego oporu. Jeśli wykonacie wzdłuż domu takie ciało drenażu (idealnie ułożone nieco poniżej poziomu podłogi piwnicy), woda będzie się do niego kierować, a ciśnienie hydrostatyczne pod domem i wokół niego spadnie. Poziom wody pod piwnicą nie będzie już tak wysoki, by wdzierać się do wnętrza, wewnętrzna rura drenażowa straci znaczenie, a wilgotność w piwnicy się drastycznie zmniejszy. Prace wykopaliskowe dadzą też możliwość wykonania pionowej hydroizolacji, która bardzo pomoże ścianom obwodowym. Oczywistością jest wykonanie przed zasypaniem także poziomej hydroizolacji wykopanych ścian, by wilgoć nie wsiekała się kapilarnie od fundamentów w górę, powyżej poziomu podłogi piwnicy.
2. Co ze ścianami, których nie można wykopać? Wspominają Panowie, że piwnica znajduje się częściowo pod istniejącą (oryginalną) częścią chaty. Ścian, które znajdują się wewnątrz obrysu i nie są dostępne od zewnątrz, naturalnie nie można odkopać. Tu wchodzi w grę bardziej zaawansowane rozwiązanie naprawcze, oferujące kilka wyspecjalizowanych metod:
• Hydroizolacja pozioma: Trzeba uniemożliwić kapilatnemu wsiekaniu wody w górę do części mieszkalnych (np. dodatkową iniekcją ścian i nową wanną hydroizolacyjną w podłogach).
• Izolacja pionowa niedostępnych ścian: Tu jest kilka możliwości – od aplikacji wewnętrznych powłok krystalicznych czy bitumicznych oraz hydroizolacji narzucanych aż po bardzo zaawansowane iniekcje od tyłu (żelowe), którymi utworzy się bariera hydroizolacyjna od wewnętrznej strony na zewnętrzną stronę ściany, lub też ploszowe iniekcje kremowe.
Konkretny przebieg technologiczny i kombinacja tych metod zależy już jednak od fachowego projektu rozwiązania, który musi bazować na rzeczywistych warunkach na miejscu, na stopniu zawilgocenia i oczywiście także na możliwościach finansowych i kosztach.
3. Obawy statyczne i przebieg prac Pana obawa przed przesunięciem ścian przy wykopywaniu starych, mniej jakościowych fundamentów jest całkowicie racjonalna i słuszna. By nie zagrażać stabilności chaty, bezwzględnie trzeba przestrzegać zasadniczych reguł:
• Prace etapowo: Wykop nigdy zwykle nie robi się naraz na całej długości ściany. Kopie się na krótkich odcinkach (np. ok. 1,5 do 2 metrów). Obnażony fundament się kontroluje, wykonuje się pionową hydroizolację, ewentualnie wzmacnia się statycznie betonem (o czym musi orzec statyk), układa się ciało drażu, wykop się zasypuje, dokładnie ubija, by przywrócić nośność i stabilność podłoża, i dopiero wtedy przechodzi się do następnego odcinka.
• Nigdy nie kopać pod spoinę fundamentową: Wykop na całe ciało drażu (obsyp, żłobek itp.) nigdy nie powinien sięgać głębiej niż koniec samej pięty fundamentu / spoiny fundamentowej. Gdybyście podkopali fundament, grozi opuszczenie się ściany obwodowej i tym poważne zarysowanie czy wręcz destrukcja całej ściany i domu.
Ostateczne zalecenie: Tu już napotykamy granice samodzielnych rozwiązań. Rekomenduje przywołać na miejsce statyka, a następnie prawdopodobnie zawodową firmę budowlaną. Statyk na miejscu oceni stan fundamentów i określi bezpieczny przebieg wykopów, ewentualnie zaproponuje ich niezbędne wzmocnienie. Firma zaproponuje Panu rozwiązanie na daną sytuację. Będą Panowie wtedy mogli spokojnie zastanowić się, które prace wykonacie sami, czy może całą pracę powierzycie firmie budowlanej ze sprawdzoną wiedzą fachową.
Z przyjaznymi pozdrawieniami,
Jiří Schwarz
Please login first to submit.
