Dzień dobry,
chcielibyśmy prosić o poradę. Z góry dziękujemy za chęć pomocy i poświęcony czas!
Dwa i pół roku temu wybudowaliśmy dom, który znajduje się poniżej około dwumetrowej skarpy ciągnącej się wzdłuż całej długości budynku. Na skarpie założone są rabaty kwiatowe (patrz zdjęcie). Cały dom posadowiony jest na lekkim zboczu. Wiosną tego roku wokół obwodu domu posadziliśmy rośliny, które od budynku oddziela folia kubełkowa.
Zeszłej jesieni po raz pierwszy, a około miesiąc temu po raz drugi, musieliśmy usuwać pleśń, która pojawiła się w środkowej części domu na ścianach wewnętrznych – w sypialni (załączam zdjęcie), przedpokoju oraz korytarzu (zdjęcie).
Zupełnie nie rozumiemy, jak to możliwe i co jest przyczyną. Dom budował nam tata, którego uważamy za fachowca. Dla pewności cały proces budowy (w tym wykonanie hydroizolacji) został ponownie skonsultowany z nim oraz z projektantką – według uzyskanych informacji wszystko zostało wykonane zgodnie z planem. Dom ogrzewamy kotłem elektrycznym – wodne ogrzewanie podłogowe.
Kluczowe i wymagające rozwiązania jest to, że wilgoć i pleśń tworzą się wyłącznie w środkowej części domu na ścianach działowych. Na ścianach obwodowych w całym domu nie ma absolutnie żadnych śladów wilgoci.
Czy są Państwo w stanie nam doradzić lub przynajmniej nakierować nas, co możemy zrobić, aby rozwiązać ten problem?
Bardzo dziękuję. Z poważaniem, Hradil
Dzień dobry, panie Hradil,
czasami muszę udzielać „niepopularnych” porad i dzielić się spostrzeżeniami, które mogą być zaskakujące.
W Państwa przypadku jestem niemal przekonany, że mamy do czynienia z niewielkim, ale stałym wyciekiem z instalacji wodnej, kanalizacyjnej lub zaciekaniem wody np. pod brodzik prysznicowy bądź wannę. Jeśli w pobliżu znajduje się łazienka lub zabudowa kuchenna, należy tym dokładniej przeprowadzić rewizję tych potencjalnych źródeł. Moje podejrzenie wynika z informacji zawartych w zapytaniu, w którym opisuje Pan, że dom wilgotnieje tylko w części środkowej, podczas gdy ściany obwodowe są suche. Zazwyczaj bywa odwrotnie. Moja teza opiera się na rachunku prawdopodobieństwa, choć oczywiście nic nie jest absolutne.
Głównym powodem moich podejrzeń jest załączone przez Pana zdjęcie (drugie w kolejności). Widoczna na nim plama („mapa”) ma ostre granice i jest bardzo intensywna. W ten sposób zazwyczaj nie objawia się wilgoć gruntowa, która podciąga kapilarnie przez uszkodzoną hydroizolację poziomą i wychodzi na powierzchnię tynków. Proszę jednak traktować moje twierdzenia jedynie jako pierwszą wskazówkę do dalszych poszukiwań. Gdyby wykluczyli Państwo wszystkie inne możliwości, wówczas ścianę można oczywiście dodatkowo zaizolować przeciwko wilgoci gruntowej, np. za pomocą naszego systemu iniekcji kremowej, ale dopiero po wyeliminowaniu innych potencjalnych przyczyn.
Z poważaniem, Jiří Schwarz
Dzień dobry, czy ściana może mi wilgotnieć z powodu złego podłączenia osadnika rynnowego (czyszczaka) do rury odpływowej prowadzącej do zbiornika? Wcześniej była tam beczka i wszystko było w porządku, a od kiedy zamontowano osadnik i rurę spustową, ściana zaczęła wilgotnieć. Dziękuję.
Dzień dobry,
wadliwe połączenie osadnika rynnowego (czyszczaka) z rurą odpływową może być przyczyną opisywanego przez Pana stanu. Nawet samo niefunkcjonalne ułożenie rur odpływowych pod względem budowlano-technicznym, zwłaszcza w bliskim sąsiedztwie domu, może zwiększać wilgotność przy fundamentach budynku. W przypadku, gdy hydroizolacje podziemnej części budowli nie są już w pełni sprawne, może to negatywnie wpływać na intensywność zawilgocenia ścian.
Podczas intensywniejszych opadów deszczu należy sprawdzić, w jaki sposób odprowadzana jest woda. Wizualna ocena pozwoliłaby na obiektywne potwierdzenie Pana przypuszczeń. Nic innego w tym przypadku nie mogę Panu doradzić.
Z poważaniem, Jiří Schwarz
Please login first to submit.
