Dzień dobry, kupiłem dom po remoncie. Przez całą zimę w budynku nie ogrzewano ani nie wietrzono. W czerwcu odebrałem klucze i zacząłem intensywnie wietrzyć dom (przeciągiem), a w niektórych częściach domu zaczęły pojawiać się mokre plamy. Czy mają Państwo jakieś rady, jak się ich pozbyć, ewentualnie jaka może być ich przyczyna? Dziękuję, Žilka
Dzień dobry, panie Žilko,
najpierw odniosę się do wspomnianego remontu. Pytanie brzmi, jak szeroki był jego zakres, co dokładnie obejmował itp. Mam tu kilka niewiadomych. Sama informacja o remoncie nie jest dla mnie jednoznaczną wytyczną, ale stanowi pewną poszlakę. Jeśli wykonano dużą ilość mokrych prac budowlanych, takich jak wylewanie posadzek, nowe tynki czy inne prace wymagające zużycia dużej ilości wody, teoretycznie może to być przyczyną tego, co widzę na przesłanych zdjęciach.
Możliwe jest również, że w dolnej części ścian położono tynki renowacyjne, które w dobrej wierze miały rozwiązać problem wilgoci. Jednak przy wysokim poziomie wilgotności zawartej wewnątrz muru, po krótkim czasie wilgoć ta pojawia się nawet na tynkach paroprzepuszczalnych. Niemniej jednak są to jedynie przypuszczenia. Konieczne jest wykonanie głębokiego pomiaru wilgotności muru. To jednoznacznie potwierdzi, czy mokre plamy na tynkach są spowodowane niefunkcjonalną lub brakującą poziomą hydroizolacją pod ścianami, czy jest to jedynie wilgoć powierzchniowa, czyli kondensacyjna.
W Pana przypadku niemal wykluczyłbym kondensację, szczególnie patrząc na zdjęcie nr 4, ale biorąc pod uwagę informację o remoncie i o tym, że dom nie był wietrzony przez pół roku, ta przyczyna również przychodzi mi do głowy i nie można jej wykluczyć. Może to być także wilgoć technologiczna (resztkowa) związana z rozległym remontem, która w zamkniętym obiekcie nie miała możliwości naturalnie odparować.
Istnieje oczywiście wiele innych możliwych przyczyn, do których należą drobne, ale stałe wycieki z instalacji wodno-kanalizacyjnej, nieszczelności w łazienkach między wanną/brodzikiem a płytkami itp. Jednak tym rozważaniom przypisuję mniejsze prawdopodobieństwo – przy wycieku z rur plamy zazwyczaj powoli się powiększają (zależnie od skali awarii), o czym Pan nie wspomina, a przy wycieku z kanalizacji często powstają przebarwienia. Na zdjęciu nr 4 widać parapet okienny, jest to więc ściana zewnętrzna, zatem nieszczelność w łazience również odpada. Niemniej jednak, należy brać pod uwagę wszystkie te ewentualności.
Podsumowanie:
Konieczne jest wykonanie głębokiego pomiaru wilgotności muru, a nie tylko pomiaru np. miernikiem rezystancyjnym poprzez przyłożenie go do tynku. Jeśli pomiar wykaże nadmierną zawartość wilgoci wewnątrz muru, należy jak najszybciej wykonać mechaniczną lub chemiczną izolację poziomą (np. naszym systemem AquaStop Cream). Pozwoli to uratować tynki, dopóki nie uległy one jeszcze zniszczeniu.
Z poważaniem, Jiří Schwarz
Please login first to submit.
