Znajdziesz tu obszerną bazę prawdziwych pytań naszych czytelników i klientów wraz z fachowymi odpowiedziami. Poradnia jest bezpłatna, a jej celem jest pomóc Ci zrozumieć przyczyny zawilgocenia i wybrać odpowiednie rozwiązanie technologiczne. Kliknięcie tytułu pytania otwiera dane pytanie wraz z naszą odpowiedzią. Aby łatwiej wyszukiwać, możesz skorzystać także z tagów tematycznych umieszczonych w prawej kolumnie poradni. Ważna informacja: Nasza poradnia jest publiczna. Każde pytanie, które przyjmujemy do fachowej odpowiedzi, publikujemy wraz z odpowiedzią. Danych osobowych i kontaktowych wpisanych w odpowiednie niepubliczne pola formularza nie publikujemy. Tytuł i sama treść pytania są jednak publiczne. Nie podawaj więc w tych polach ani w ewentualnych załącznikach danych osobowych ani innych informacji, których nie chcesz upubliczniać. Szczegółowe informacje o działaniu poradni, zasadach publikowania pytań i ochronie danych osobowych znajdziesz po kliknięciu odnośnika „Więcej o naszej poradni”.
O naszej fachowej poradni
Nasza bezpłatna internetowa poradnia powstała po to, aby udostępniać fachowe informacje i praktyczną pomoc w zakresie osuszania zawilgoconych murów, wtórnych izolacji przeciwwilgociowych i związanych z nimi prac budowlanych. Przez lata jej działania powstała tu obszerna baza prawdziwych problemów budowlanych, fachowych pytań i odpowiedzi. Wierzymy, że stała się ona przydatnym źródłem informacji nie tylko dla osób wykonujących osuszanie samodzielnie, ale także dla firm wykonawczych, projektantów, studentów kierunków budowlanych i innych specjalistów.
Fachowych porad udziela Jiří Schwarz, prezes spółki TRUMF sanace s.r.o., z ponad trzydziestoletnim doświadczeniem w budownictwie.
Odpowiadając na pytania, opiera się na wieloletnim doświadczeniu, na rozwoju i praktycznej weryfikacji technologii osuszania oraz na wiedzy zdobytej przy rozwiązywaniu konkretnych problemów budowlanych. Celem poradni jest nie tylko polecanie odpowiednich rozwiązań technicznych, ale także zrozumiałe wyjaśnianie ich zasad działania, związków technologicznych, możliwości i ewentualnych ograniczeń.
Jak korzystać z naszej poradni
Zalecamy, aby najpierw wyszukać pytanie podobne do Twojej sytuacji. Ze względu na obszerność poradni jest bardzo prawdopodobne, że znajdziesz tu już odpowiedzi na wiele swoich pytań. Do wyszukiwania możesz użyć pola wyszukiwania lub obszernej listy tagów tematycznych, którą znajdziesz w prawej kolumnie poradni pod nazwą „Tagi pytania”. Tagi przypisujemy do poszczególnych pytań według konkretnego zagadnienia, którego dotyczą. Ponieważ jedno pytanie może obejmować kilka powiązanych ze sobą tematów, może mieć przypisanych również kilka tagów. Kliknięcie tagu, który najlepiej odpowiada szukanemu zagadnieniu, wyświetli wszystkie pytania, do których ten tag został przypisany. Możesz w ten sposób łatwo przeglądać odpowiedzi dotyczące konkretnego tematu. Poszczególne pytania otwierasz kliknięciem ich tytułu.
Czym zajmuje się nasza poradnia
Zapewniamy fachowe i technologiczne wsparcie w zakresie osuszania zawilgoconych murów, izolacji przeciwwilgociowych i prawidłowego stosowania naszych produktów, w szczególności:
Naszym celem nie jest wyłącznie polecanie konkretnych produktów, ale przede wszystkim wyjaśnianie przyczyn problemów budowlanych, związków technologicznych i zasad prawidłowego wykonywania prac osuszających.
Fachowe doradztwo i jego ograniczenia
Odpowiedzi w poradni opierają się na naszej wiedzy fachowej, wieloletnim doświadczeniu praktycznym oraz informacjach, które przekazują nam poszczególni pytający. Należy jednak pamiętać, że jest to doradztwo udzielane na odległość, zazwyczaj bez oględzin obiektu na miejscu. Zalecane postępowanie wynika więc zawsze z opisanych warunków budowlanych, ewentualnie z załączonych zdjęć lub innych dostępnych materiałów. Pozornie podobne problemy mogą mieć różne przyczyny i wymagać różnych rozwiązań. Z tego powodu poszczególnych odpowiedzi nie można automatycznie traktować jako uniwersalnej instrukcji odpowiedniej dla każdego budynku. Bezpłatne doradztwo internetowe nie zastępuje oceny budowlano-technicznej na miejscu, dokumentacji projektowej ani innych czynności fachowych, jeżeli są one niezbędne ze względu na charakter konkretnego problemu. Nasze zalecenia nie stanowią bezwarunkowej gwarancji przydatności proponowanego postępowania w dowolnych warunkach budowlanych. Przy stosowaniu naszych produktów należy zawsze przestrzegać ich przeznaczenia, aktualnych procedur technologicznych, kart technicznych i kart charakterystyki oraz odpowiednich przepisów prawnych i technicznych. Spółka TRUMF sanace s.r.o. nie ponosi odpowiedzialności za skutki nieprawidłowej aplikacji, stosowania produktów niezgodnie z ich przeznaczeniem lub postępowania sprzecznego z odpowiednią dokumentacją produktu, w zakresie określonym obowiązującymi przepisami prawa. Nie narusza to ustawowych praw klientów ani ustawowej odpowiedzialności producenta.
Ochrona danych osobowych
Przy wysyłaniu pytania za pomocą formularza elektronicznego rozróżniamy niepubliczne dane kontaktowe i publiczną treść pytania.
Imię i adres e-mail, które wpisujesz w osobne pola kontaktowe formularza, wykorzystujemy przede wszystkim do komunikacji i udzielenia odpowiedzi na Twoje pytanie. Tych danych z pól kontaktowych nie publikujemy. Jeżeli formularz umożliwia podanie innych danych kontaktowych, obowiązuje dla nich ta sama zasada. Służą one do naszej wzajemnej komunikacji, a nie do publikacji.
Tytuł i sama treść pytania są natomiast przeznaczone do publicznej publikacji.
Informacje, które podasz w tych polach, po przyjęciu pytania do fachowej odpowiedzi staną się częścią publicznie dostępnej poradni. Zastanów się więc, jakie dane w nich podajesz.
Jeżeli na przykład zdecydujesz się podpisać bezpośrednio pod pytaniem albo podasz w jego treści numer telefonu, adres e-mail lub inne dane osobowe, licz się z tym, że te informacje mogą pojawić się także w opublikowanym wpisie.
Dlatego zalecamy, aby w tytule ani w treści pytania nie umieszczać prywatnych danych kontaktowych, dokładnego adresu zamieszkania ani innych informacji osobistych, których publikacji sobie nie życzysz.
Taką samą uwagę prosimy poświęcić ewentualnym załączonym zdjęciom i dokumentom. One również mogą zostać opublikowane wraz z Twoim pytaniem. Nie powinny więc zawierać danych osobowych ani innych informacji, których publikacji sobie nie życzysz.
Zastrzegamy sobie prawo do usunięcia lub zanonimizowania danych osobowych z publicznej treści przed publikacją, przede wszystkim w celu ochrony prywatności. Nie można jednak zakładać, że wszystkie takie dane zostaną zawsze rozpoznane i usunięte. Najbezpieczniej jest więc w ogóle nie umieszczać danych wrażliwych w publicznej części pytania.
Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych osobowych, ich ochronie i Twoich prawach znajdziesz tutaj: informacje dot. przetwarzania danych osobowych.
Dziękujemy za zaufanie, odwiedzenie naszej poradni i zainteresowanie fachowymi informacjami, które od lat tu publikujemy.
Jiří Schwarz
Prezes spółki TRUMF sanace s.r.o.
W 90-letnim domu mamy piwnicę, która zawsze była idealnie sucha. Około 15 lat temu, po jednej stronie domu, w odległości około 1 metra, wykonano wykop i położono rury kanalizacyjne, które znajdują się nieco poniżej poziomu podłogi w piwnicy. Około 4 lata temu, podczas ulewnego deszczu, w piwnicy pojawiła się woda – około 10 cm, którą wypompowałem, a piwnica w krótkim czasie ponownie wyschła. Od tego czasu sytuacja się jednak powtarza, 1 do 2 razy w roku, podczas silnych opadów. Woda napływa przez ceglaną podłogę, a nie przez ściany. Po odpompowaniu wody wysycha więc podłoga. W piwnicy nie mam żadnej kratki ściekowej ani kanału. Co z tym zrobić? Dzięki.
Dzień dobry,
Biorąc pod uwagę przekazane informacje, zalecam rozpoczęcie od badania kamerą (inspekcji TV) poziomej instalacji kanalizacyjnej. Jest bardzo prawdopodobne, że w kanalizacji poziomej występuje uszkodzenie, które objawia się w ten sposób przy ekstremalnym przepływie wody deszczowej. Zakładam, że kanalizacja odprowadza również deszczówkę. Drugi możliwy scenariusz opisanej sytuacji jest taki, że w momencie gwałtownych opadów kanalizacja miejska nie nadąża z grawitacyjnym odprowadzaniem wody, a powstałe ciśnienie zwrotne potęguje wyciek wody pod domem lub w jego pobliżu przez nieszczelność w rurach. W ten sposób podłoże pod budynkiem bardzo szybko wypełnia się wodą pod ciśnieniem. Wyciekająca woda nie nadąża z wsiąkaniem w grunt, przez co łatwo się podnosi i przenika przez nieszczelną strukturę podłogi do piwnicy.
Podsumowanie: Należy zlecić profesjonalną inspekcję kamerą wideo (najlepiej nowoczesną kamerą z głowicą obrotową) i ewentualnie zamontować na przyłączu kanalizacyjnym zawór zwrotny (zasuwę burzową), który zapobiega cofaniu się wody w przypadku, gdy główna sieć kanalizacyjna nie jest w stanie płynnie jej odprowadzać w takich momentach. Nie można jednak wykluczyć krótkotrwałego podniesienia się poziomu wód gruntowych lub okresowego działania cieku wodnego (źródła). Jeśli przyczyna w kanalizacji poziomej zostanie wykluczona, konieczne będzie podjęcie bardziej kompleksowych, a tym samym kosztowniejszych działań naprawczych. Awaria kanalizacji byłaby dla Pana pod wieloma względami „korzystniejsza”, o ile można to w ten sposób ująć.
Z poważaniem, Jiří Schwarz
Zleciłem sprawdzenie kanalizacji specjalistycznej firmie. Stwierdzono dwie usterki, które naprawiono metodą bezwykopową. Mimo to, podczas ostatnich większych opadów w grudniu, co prawda nie doszło do zalania piwnicy, ale podłoga w dwóch miejscach była mokra. Czy jest możliwe, że woda płynie na zewnątrz, pod ziemią, wzdłuż rur kanalizacyjnych i w jednym miejscu znajduje drogę do piwnicy? Nasza kanalizacja to odgałęzienie służące tylko nam i sąsiadowi, ze spadkiem w naszym kierunku, o długości ok. 100 m. Główny kolektor w ulicy znajduje się o 2 metry niżej niż nasze przyłącze. Podczas ulewnych deszczy główna kanalizacja nie nadąża z odprowadzaniem wody i woda „płynie” ulicą. Jest to jednak znacznie niżej – wspomniane dwa metry. Co robić dalej?
Zdeněk
W zasadzie w mojej pierwszej odpowiedzi przewidziałem sytuację, którą opisuje Pan w drugim zapytaniu. Pańskie dalsze przemyślenia również mogą być słuszne, jednak nie da się ich jednoznacznie potwierdzić, a na opisany przebieg zdarzeń nie zawsze można mieć pełny wpływ. Może to być efekt krótkotrwałego podnoszenia się poziomu wód gruntowych, okresowego powstawania źródła pod domem itd.
Odnosząc się do informacji o kanalizacji miejskiej, która nie nadąża z odprowadzaniem wody podczas ulew: w momencie, gdy główny kolektor jest przeciążony, Pańskie przyłącze kanalizacyjne jest w zasadzie poddawane maksymalnemu ciśnieniu wody, nawet jeśli główna sieć znajduje się dwa metry niżej, tak jak Pan opisuje. Niemniej jednak miejmy nadzieję, że w takich chwilach woda nie wycieka już z Pańskiego przyłącza. Cały czas skupiamy się na wodzie płynącej, czyli naporowej, ale obecnie zawilgocenie podłogi może być powodowane również przez zwiększoną wilgotność gruntu pod domem, która wzrasta proporcjonalnie do opadów deszczu, z niewielkim opóźnieniem czasowym.
Drenaż wokół fundamentów prawdopodobnie nie rozwiązałby problemu, ponieważ sytuacja występuje tylko przy gwałtownych i obfitych opadach. W takim przypadku grawitacyjny odpływ wody rurami drenażowymi do tejże kanalizacji byłby kontrproduktywny lub nieefektowny – oczywiście tylko wtedy, gdy sieć kanalizacyjna nie nadąża z odbiorem wody, a to jest właśnie ten jedyny moment, w którym pojawia się opisany przez Pana problem.
Pozostaje zatem tylko jedna możliwość, której prawdopodobnie chciał Pan uniknąć: konieczna jest izolacja podłóg. Oznacza to wykonanie solidnej wanny hydroizolacyjnej zgodnie ze wszystkimi procedurami budowlanymi. Pisze Pan, że kanalizacja została uszczelniona rękawem sanacyjnym i od tego czasu piwnica nie jest już zalewana. To oczywiście pozytywny sygnał – ewidentnie miało to związek z kanalizacją.
Zapobieganie przenikaniu wilgoci gruntowej do obiektu jest znacznie łatwiejsze niż powstrzymanie oddziaływania lub przepływu wody naporowej. Ponieważ jednak mój wniosek mógłby Pana nie do końca usatysfakcjonować, przychodzi mi do głowy jedno niedrogie i mało wymagające rozwiązanie. Skoro po naprawie kanalizacji problemem jest obecnie „tylko” zawilgocenie podłogi w dwóch miejscach, a woda już nie wlewa się do piwnicy, proszę spróbować uszczelnić całą powierzchnię podłogi od góry za pomocą powłoki krystalicznej. Dzięki temu, że podłoga jest chłonna, preparat krystalizujący mógłby wniknąć wystarczająco głęboko w jej porowatą strukturę i ją uszczelnić. Nie jest to zwykła powłoka powierzchniowa, która pod wpływem wilgoci działającej od strony negatywnej mogłaby się łuszczyć, lecz rozwiązanie uszczelniające materiał nasiąkliwy wewnątrz jego struktury.
Z poważaniem, Jiří Schwarz
Please login first to submit.
