Porady on-line dotyczące osuszania murów

Dzień dobry Panie Schwarz,
Dziękuję bardzo za Pańską szybką i wyczerpującą odpowiedź. Z przedstawionych wariantów wydaje się „najpraktyczniejszy” ze wszystkich względów wariant drugi – injektaż wykonany przez specjalistyczną firmę. Zakładam, że wiercenie – injektaż będzie realizowane zarówno w granicie w podmurówce powyżej poziomu terenu z zewnątrz, jak i na poziomie piwnic od wewnątrz (bez konieczności wykopów wokół domu).
Proszę zatem o przesłanie kontaktów i rekomendacji na firmy wykonawcze z Plznia i okolic.

Jeszcze raz dziękuję i życzę miłego weekendu.
VEJSKAL Miloslav, Plzeń

Dzień dobry, panie Vejskale,
mam dla Pana od razu jedną wskazówkę – naprawdę wiarygodną, ale i bardzo odpowiedzialną firmę budowlano-sanacyjną. Jak czasem mówię, za nikogo nie powinno się wkładać ręki w ogień, ale tutaj bym to chyba zrobił. Firma nosi nazwę Sanace vlhkého zdiva s.r.o. Oto kontakt na kierownika budowy z ponad 50-letnim doświadczeniem w branży, pana Raclavskiego: 732 633 898. Dalsze uzgodnienia są oczywiście już w Pana rękach.

Życzę Panu udanej realizacji i miłego weekendu.

Z przyjaznym pozdrowieniem,
Jiří Schwarz

Cześć,
dziękuję bardzo za wskazówkę i chęć pomocy, skontaktuję się z firmą.

VEJSKAL Miloslav, Plzeń

Dzień dobry, panie Vejskale,
dziękuję za Pańskie szczegółowe pytanie, opisaną historię obiektu oraz za dołączony fachowy raport, który dokładnie przeanalizowałem. Pański ceglany dom z 1968 roku w połączeniu z granitowym cokołem i mieszanym murem podziemnym na podłożu gliniastym wymaga uczciwego i przemyślanego podejścia.
Opracowany raport fachowy całkowicie słusznie proponuje jako jedno z rozwiązań metodę mechaniczną. Każda technologia ma jednak swoje specyficzne cechy i jest bardzo skuteczna, o ile zostanie wykonana prawidłowo. Aby ułatwić Panu decyzję, spróbuję w całkowicie obiektywny sposób rozpisać trzy podstawowe kierunki i ścieżki, którymi możecie pójść przy sanacji. Wybór właściwego będzie zależał czysto od tego, jakie priorytety i cechy będą dla was ostatecznie kluczowe.

**Kierunek 1: Realizacja metodami mechanicznymi (Podcinanie obiektu)**

Ta ścieżka stanowi tradycyjny proces budowlany zaproponowany w Pańskim raporcie, gdzie mur jest fizycznie przecinany i wkładana jest nowa warstwa izolacji wodoszczętnej – najczęściej folia wodoszczętna lub papa asfaltowa. W zależności od konkretnego miejsca cięcia i materiału stosuje się albo specjalną piłę łańcuchową (do części ceglanych), albo linę diamentową (która jest niezbędna w miejscach z obecną twardą granitową, ponieważ tam nierdzewne blachy i piła nie funkcjonują).

• **Skuteczność i trwałość**: Jeśli prace zostaną wykonane prawidłowo, metoda ta jest absolutnie niezawodna i tworzy natychmiast stoprocentową fizyczną barierę z bardzo długą żywotnością.

• **Specyfika technologiczna**: Ponieważ chodzi o ciągłe cięcie, w którym odejmuje się pewną ilość materiału, należy postępować małymi odcinkami. Do przeciętego miejsca wkłada się folię lub papę z wystarczającym położeniem i odcinek musi być natychmiast zabezpieczony klinowaniem, a następnie wypełniony zaprawą. Procedura ta wymaga czasu i precyzji. Zwiększoną uwagę przy tej metodzie należy zwrócić szczególnie na rogi obiektu i miejsca, gdzie wewnętrzne ściany łączą się z ścianami obwodowymi, aby połączenie materiałów izolacyjnych w cięciu było idealnie ciągłe.

• **Inwestycja finansowa**: Ta wariantowa ścieżka jest finansowo najbardziej wymagająca z oferowanych opcji, ponieważ wymaga ciężkich maszyn i wyspecjalizowanej pracy ludzkiej.

**Kierunek 2: Chemiczna injektaż realizowana przez firmę profesjonalną**

Ta ścieżka zastępuje cięcie mechaniczne równoległą linią otworów, do których wyspecjalizowana firma aplikuje kremową injektaż silan-siloksanową. W przypadku zainteresowania jesteśmy gotowi wysłać Panu na e-mail listę naszych długoletich i sprawdzonych odbiorców, którzy zajmują się profesjonalną injektażą na całej republice. Chętnie polecimy Panu niezawodne firmy bezpośrednio z Pańskiej okolicy, od których otrzymaliśmy od klientów doskonałe opinie i możemy gwarantować jakość ich wykonania.

• **Skuteczność i trwałość**: Niezawodność jest w pełni porównywalna z mechanicznym podcięciem. Na system AquaStop Cream udzielamy gwarancji minimum 30 lat, jednak praktyka i badania wyraźnie dowodzą, że żywotność jest faktycznie na całe życie samej budowli. W mineralnym środowisku muru kremowa injektaż tworzy mocne wiązanie krzemionkowe, które nie jest już rozpuszczalne ani dyspergowalne. Wilgoć wznosząca się jest od dolnej krawędzi/powierzchni tej bariery trwale zatrzymana. Film o skuteczności do obejrzenia: https://www.youtube.com/watch?v=tnnX2Fm1_Cc&t=5s

• **Specyfika technologiczna przy granicie i murze mieszanym**: Jeśli chodzi o granitową podmurowkę, jeśli trzeba by wiercić bezpośrednio w blokach granitowych, granit jest zarówno dla injektażu, jak i dla wiercenia bardzo skomplikowany (zresztą to samo dotyczy podcięcia, gdzie realnie byłaby możliwa tylko lina diamentowa). W praktyce jednak do injektażu można wykorzystać przebiegającą spoinę zaprawy. Sam granit kremem wprawdzie się nie nasąci, ale ekran injektażny w otaczającej zaprawie jako w poro pośrednie tworzy bezpiecznie stałą barierę hydrofobową i zatrzymuje wodę. U wszystkich pozostałych ścian, gdzie jest cegła ze spoiną zaprawy lub bez spoiny, aplikacja systemu jest całkowicie bezproblemowa, płynna i przede wszystkim całkowicie skuteczna.

• **Elastyczność i cena**: Metoda wyróżnia się dużą zmiennością. Otwory pozwalają płynnie łączyć poszczególne odcinki, bezproblemowo rozwiązać rogi i połączenia w kształcie litery T ścian wewnętrznych i zewnętrznych. Prace można wykonywać w jednym ciągu, ale także z jakimikolwiek pauzami technologicznymi, ponieważ nie dochodzi do ciągłego odboru materiału jak przy cięciu. Szybkość wykonania u firmy realizacyjnej jest zwykle znacznie wyższa niż przy podcięciu, a całkowite koszty realizacji kremowej injektażu systemem AquaStop Cream „pod klucz” są znacznie niższe niż metody mechaniczne.

**Kierunek 3: Chemiczna injektaż muru na własną rękę (System AquaStop Cream)**

Ta opcja wykorzystuje dokładnie ten sam profesjonalny materiał (AquaStop Cream), ale z tym, że pracę wykonujecie sami, ewentualnie z pomocą członków rodziny lub przyjaciół. Do udanej realizacji w zupełności wystarczy jeden do dwóch ludzi z wiertarką.

• **Skuteczność i niezawodność**: Pozostaje stoprocentowa jak u firmy, pod warunkiem przestrzegania prawidłowej procedury. Nasze strony internetowe funkcjonują jako duży kanał informacyjny pełny szczegółowych instrukcji, filmów i wsparcia technicznego. Jeśli przeanalizujecie te materiały, w zasadzie nie można popełnić błędu.

• **Specyfika technologiczna i narzędzia**: To oczywiście coś za coś – zaoszczędzony na pracy pieniądze równoważycie własną energią i czasem. Oprócz samego kremu będziecie potrzebować zwykłego mocnego wiertarko-młotka, kilka dłuższych wierteł i urządzenie aplikacyjne. Na rozmiar Pańskiego domu (ok. 40 metrów bieżących obwodu) na podstawie naszych doświadczeń raczej niż ręczny pistolet polecam zakupić naszą pompę injektażną 16-litrową (ewentualnie wersję z kompresorem) w cenie około 2 500 zł. Pozostały materiał pomocniczy i wiertła będą kosztować kilkadziesiąt złotych, maksymalnie 1 000 do 2 000 zł. Jeśli nie mielibyście czasu na samą pracę, zawsze można zatrudnić lokalnego rzemieślnika z okolicy, który wykonałby pracę pod Waszym nadzorem według naszej instrukcji, co i tak będzie znacznie taniej niż pełna realizacja przez firmę.

• **Inwestycja finansowa**: To finansowo absolutnie najtańsza wariantacja, gdzie cena całej sanacji może spokojnie spaść na nawet jedną dziesiątą (lub jeszcze mniej) ceny mechanicznego podcięcia. Poniżej dołączam tabelę czystych kosztów materiału injektażnego na 1 metr bieżący (mb) muru przy standardowym rozstawie otworów 10 cm, abyście mieli jasny przegląd budżetu w zależności od grubości Pańskich ścian:

*Uwaga: Obliczenie dotyczy zakupu ekonomicznych większych opakowań (5l lub 10l wiader), gdzie cena za litr znacznie spada. W przypadku muru mieszanego polecam doliczyć do całkowitej ilości rezerwę około 10–15% na ewentualne wewnętrzne nieszczelności i kawerny. Własny czas i prace w tej kalkulacji logicznie nie są uwzględnione.

**Podsumowanie końcowe**

Zdecydowanie nie jesteśmy przeciwnikami metod mechanicznych – są całkowicie funkcyjne i raport je słusznie zaproponował. Jeśli jednak porównamy całkowitą skuteczność i żywotność, obie technologie są całkowicie porównywalne i sprawdzone. Chemiczna injektaż systemem AquaStop Cream oferuje jednak dużą przewagę w niższych wymaganiach konstrukcyjnych dla budowli, szybkości wykonania, znakomitej zmienności w problematycznych narożach, płynnym łączeniu odcinków i przede wszystkim w zasadniczej oszczędności finansowej.

Decyzja jest teraz czysto w Pańskich rękach i zależy od tego, które parametry przy wyborze będziecie preferować. Nie narzucamy Panu żadnej ścieżki.

Jeśli będziecie zainteresowani wysłaniem kontaktów na sprawdzonych firm realizacyjnych z Pańskiego otoczenia, lub będziecie chcieć sprecyzować technologiczną procedurę wiercenia (np. idealny poziom wysokości w granicie cokołu), dajcie mi proszę znać, bardzo chętnie Panu pomogę.

Z przyjaźniejszym pozdrowieniem,
Jiří Schwarz