Znajdziesz tu obszerną bazę prawdziwych pytań naszych czytelników i klientów wraz z fachowymi odpowiedziami. Poradnia jest bezpłatna, a jej celem jest pomóc Ci zrozumieć przyczyny zawilgocenia i wybrać odpowiednie rozwiązanie technologiczne. Kliknięcie tytułu pytania otwiera dane pytanie wraz z naszą odpowiedzią. Aby łatwiej wyszukiwać, możesz skorzystać także z tagów tematycznych umieszczonych w prawej kolumnie poradni. Ważna informacja: Nasza poradnia jest publiczna. Każde pytanie, które przyjmujemy do fachowej odpowiedzi, publikujemy wraz z odpowiedzią. Danych osobowych i kontaktowych wpisanych w odpowiednie niepubliczne pola formularza nie publikujemy. Tytuł i sama treść pytania są jednak publiczne. Nie podawaj więc w tych polach ani w ewentualnych załącznikach danych osobowych ani innych informacji, których nie chcesz upubliczniać. Szczegółowe informacje o działaniu poradni, zasadach publikowania pytań i ochronie danych osobowych znajdziesz po kliknięciu odnośnika „Więcej o naszej poradni”.
O naszej fachowej poradni
Nasza bezpłatna internetowa poradnia powstała po to, aby udostępniać fachowe informacje i praktyczną pomoc w zakresie osuszania zawilgoconych murów, wtórnych izolacji przeciwwilgociowych i związanych z nimi prac budowlanych. Przez lata jej działania powstała tu obszerna baza prawdziwych problemów budowlanych, fachowych pytań i odpowiedzi. Wierzymy, że stała się ona przydatnym źródłem informacji nie tylko dla osób wykonujących osuszanie samodzielnie, ale także dla firm wykonawczych, projektantów, studentów kierunków budowlanych i innych specjalistów.
Fachowych porad udziela Jiří Schwarz, prezes spółki TRUMF sanace s.r.o., z ponad trzydziestoletnim doświadczeniem w budownictwie.
Odpowiadając na pytania, opiera się na wieloletnim doświadczeniu, na rozwoju i praktycznej weryfikacji technologii osuszania oraz na wiedzy zdobytej przy rozwiązywaniu konkretnych problemów budowlanych. Celem poradni jest nie tylko polecanie odpowiednich rozwiązań technicznych, ale także zrozumiałe wyjaśnianie ich zasad działania, związków technologicznych, możliwości i ewentualnych ograniczeń.
Jak korzystać z naszej poradni
Zalecamy, aby najpierw wyszukać pytanie podobne do Twojej sytuacji. Ze względu na obszerność poradni jest bardzo prawdopodobne, że znajdziesz tu już odpowiedzi na wiele swoich pytań. Do wyszukiwania możesz użyć pola wyszukiwania lub obszernej listy tagów tematycznych, którą znajdziesz w prawej kolumnie poradni pod nazwą „Tagi pytania”. Tagi przypisujemy do poszczególnych pytań według konkretnego zagadnienia, którego dotyczą. Ponieważ jedno pytanie może obejmować kilka powiązanych ze sobą tematów, może mieć przypisanych również kilka tagów. Kliknięcie tagu, który najlepiej odpowiada szukanemu zagadnieniu, wyświetli wszystkie pytania, do których ten tag został przypisany. Możesz w ten sposób łatwo przeglądać odpowiedzi dotyczące konkretnego tematu. Poszczególne pytania otwierasz kliknięciem ich tytułu.
Czym zajmuje się nasza poradnia
Zapewniamy fachowe i technologiczne wsparcie w zakresie osuszania zawilgoconych murów, izolacji przeciwwilgociowych i prawidłowego stosowania naszych produktów, w szczególności:
Naszym celem nie jest wyłącznie polecanie konkretnych produktów, ale przede wszystkim wyjaśnianie przyczyn problemów budowlanych, związków technologicznych i zasad prawidłowego wykonywania prac osuszających.
Fachowe doradztwo i jego ograniczenia
Odpowiedzi w poradni opierają się na naszej wiedzy fachowej, wieloletnim doświadczeniu praktycznym oraz informacjach, które przekazują nam poszczególni pytający. Należy jednak pamiętać, że jest to doradztwo udzielane na odległość, zazwyczaj bez oględzin obiektu na miejscu. Zalecane postępowanie wynika więc zawsze z opisanych warunków budowlanych, ewentualnie z załączonych zdjęć lub innych dostępnych materiałów. Pozornie podobne problemy mogą mieć różne przyczyny i wymagać różnych rozwiązań. Z tego powodu poszczególnych odpowiedzi nie można automatycznie traktować jako uniwersalnej instrukcji odpowiedniej dla każdego budynku. Bezpłatne doradztwo internetowe nie zastępuje oceny budowlano-technicznej na miejscu, dokumentacji projektowej ani innych czynności fachowych, jeżeli są one niezbędne ze względu na charakter konkretnego problemu. Nasze zalecenia nie stanowią bezwarunkowej gwarancji przydatności proponowanego postępowania w dowolnych warunkach budowlanych. Przy stosowaniu naszych produktów należy zawsze przestrzegać ich przeznaczenia, aktualnych procedur technologicznych, kart technicznych i kart charakterystyki oraz odpowiednich przepisów prawnych i technicznych. Spółka TRUMF sanace s.r.o. nie ponosi odpowiedzialności za skutki nieprawidłowej aplikacji, stosowania produktów niezgodnie z ich przeznaczeniem lub postępowania sprzecznego z odpowiednią dokumentacją produktu, w zakresie określonym obowiązującymi przepisami prawa. Nie narusza to ustawowych praw klientów ani ustawowej odpowiedzialności producenta.
Ochrona danych osobowych
Przy wysyłaniu pytania za pomocą formularza elektronicznego rozróżniamy niepubliczne dane kontaktowe i publiczną treść pytania.
Imię i adres e-mail, które wpisujesz w osobne pola kontaktowe formularza, wykorzystujemy przede wszystkim do komunikacji i udzielenia odpowiedzi na Twoje pytanie. Tych danych z pól kontaktowych nie publikujemy. Jeżeli formularz umożliwia podanie innych danych kontaktowych, obowiązuje dla nich ta sama zasada. Służą one do naszej wzajemnej komunikacji, a nie do publikacji.
Tytuł i sama treść pytania są natomiast przeznaczone do publicznej publikacji.
Informacje, które podasz w tych polach, po przyjęciu pytania do fachowej odpowiedzi staną się częścią publicznie dostępnej poradni. Zastanów się więc, jakie dane w nich podajesz.
Jeżeli na przykład zdecydujesz się podpisać bezpośrednio pod pytaniem albo podasz w jego treści numer telefonu, adres e-mail lub inne dane osobowe, licz się z tym, że te informacje mogą pojawić się także w opublikowanym wpisie.
Dlatego zalecamy, aby w tytule ani w treści pytania nie umieszczać prywatnych danych kontaktowych, dokładnego adresu zamieszkania ani innych informacji osobistych, których publikacji sobie nie życzysz.
Taką samą uwagę prosimy poświęcić ewentualnym załączonym zdjęciom i dokumentom. One również mogą zostać opublikowane wraz z Twoim pytaniem. Nie powinny więc zawierać danych osobowych ani innych informacji, których publikacji sobie nie życzysz.
Zastrzegamy sobie prawo do usunięcia lub zanonimizowania danych osobowych z publicznej treści przed publikacją, przede wszystkim w celu ochrony prywatności. Nie można jednak zakładać, że wszystkie takie dane zostaną zawsze rozpoznane i usunięte. Najbezpieczniej jest więc w ogóle nie umieszczać danych wrażliwych w publicznej części pytania.
Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych osobowych, ich ochronie i Twoich prawach znajdziesz tutaj: informacje dot. przetwarzania danych osobowych.
Dziękujemy za zaufanie, odwiedzenie naszej poradni i zainteresowanie fachowymi informacjami, które od lat tu publikujemy.
Jiří Schwarz
Prezes spółki TRUMF sanace s.r.o.
Cześć,
chodzi o domek z cegły zbudowany w 1968 roku, z piwnicą, zabudowana powierzchnia ok. 10 x 10 m. Nadbudówka naziemna z granitu, ściana obwodowa podziemna ze zmieszanym murem, cegła – wapień – częściowo kawałki granitu (po prostu to, co było dostępne w czasach budowy), wewnętrzna ściana obwodowa z cegły. W 2003 roku przeprowadzona sanacja – drenaż wokół całego obwodu domu, zasypana żwirem. Źródło wilgoci – uszkodzone izolacje poziome, przecieki, podłoże jest gliniaste. Na podstawie opracowanej opinii eksperta zaproponowano „podcięcie” całego obiektu i utworzenie nowych izolacji poziomych (patrz załącznik). Ta metoda wydaje mi się bardzo skomplikowana i dość „drastyczna”, choć prawdopodobnie z pożądanym efektem. Mam zatem kilka pytań (nie jestem budowniczym, więc moje wyrażenia na pewno nie są całkowicie zawodowe):
1. Czy opisany problem można skutecznie rozwiązać jedną z Waszych metod iniekcji?
2. Czy wymienione prace można realizować jako usługę na poziomie Waszej firmy w kolejnych latach?
3. Jaka jest przybliżona inwestycja finansowa?
W razie potrzeby mogę dopełnić lub sprecyzować informacje.
Z góry dziękuję za odpowiedź.
VEJSKAL Miloslav, Plzeń
Dzień dobry Panie Schwarz,
Dziękuję bardzo za Pańską szybką i wyczerpującą odpowiedź. Z przedstawionych wariantów wydaje się „najpraktyczniejszy” ze wszystkich względów wariant drugi – injektaż wykonany przez specjalistyczną firmę. Zakładam, że wiercenie – injektaż będzie realizowane zarówno w granicie w podmurówce powyżej poziomu terenu z zewnątrz, jak i na poziomie piwnic od wewnątrz (bez konieczności wykopów wokół domu).
Proszę zatem o przesłanie kontaktów i rekomendacji na firmy wykonawcze z Plznia i okolic.
Jeszcze raz dziękuję i życzę miłego weekendu.
VEJSKAL Miloslav, Plzeń
Dzień dobry, panie Vejskale,
mam dla Pana od razu jedną wskazówkę – naprawdę wiarygodną, ale i bardzo odpowiedzialną firmę budowlano-sanacyjną. Jak czasem mówię, za nikogo nie powinno się wkładać ręki w ogień, ale tutaj bym to chyba zrobił. Firma nosi nazwę Sanace vlhkého zdiva s.r.o. Oto kontakt na kierownika budowy z ponad 50-letnim doświadczeniem w branży, pana Raclavskiego: 732 633 898. Dalsze uzgodnienia są oczywiście już w Pana rękach.
Życzę Panu udanej realizacji i miłego weekendu.
Z przyjaznym pozdrowieniem,
Jiří Schwarz
Cześć,
dziękuję bardzo za wskazówkę i chęć pomocy, skontaktuję się z firmą.
VEJSKAL Miloslav, Plzeń
Dzień dobry, panie Vejskale,
dziękuję za Pańskie szczegółowe pytanie, opisaną historię obiektu oraz za dołączony fachowy raport, który dokładnie przeanalizowałem. Pański ceglany dom z 1968 roku w połączeniu z granitowym cokołem i mieszanym murem podziemnym na podłożu gliniastym wymaga uczciwego i przemyślanego podejścia.
Opracowany raport fachowy całkowicie słusznie proponuje jako jedno z rozwiązań metodę mechaniczną. Każda technologia ma jednak swoje specyficzne cechy i jest bardzo skuteczna, o ile zostanie wykonana prawidłowo. Aby ułatwić Panu decyzję, spróbuję w całkowicie obiektywny sposób rozpisać trzy podstawowe kierunki i ścieżki, którymi możecie pójść przy sanacji. Wybór właściwego będzie zależał czysto od tego, jakie priorytety i cechy będą dla was ostatecznie kluczowe.
**Kierunek 1: Realizacja metodami mechanicznymi (Podcinanie obiektu)**
Ta ścieżka stanowi tradycyjny proces budowlany zaproponowany w Pańskim raporcie, gdzie mur jest fizycznie przecinany i wkładana jest nowa warstwa izolacji wodoszczętnej – najczęściej folia wodoszczętna lub papa asfaltowa. W zależności od konkretnego miejsca cięcia i materiału stosuje się albo specjalną piłę łańcuchową (do części ceglanych), albo linę diamentową (która jest niezbędna w miejscach z obecną twardą granitową, ponieważ tam nierdzewne blachy i piła nie funkcjonują).
• **Skuteczność i trwałość**: Jeśli prace zostaną wykonane prawidłowo, metoda ta jest absolutnie niezawodna i tworzy natychmiast stoprocentową fizyczną barierę z bardzo długą żywotnością.
• **Specyfika technologiczna**: Ponieważ chodzi o ciągłe cięcie, w którym odejmuje się pewną ilość materiału, należy postępować małymi odcinkami. Do przeciętego miejsca wkłada się folię lub papę z wystarczającym położeniem i odcinek musi być natychmiast zabezpieczony klinowaniem, a następnie wypełniony zaprawą. Procedura ta wymaga czasu i precyzji. Zwiększoną uwagę przy tej metodzie należy zwrócić szczególnie na rogi obiektu i miejsca, gdzie wewnętrzne ściany łączą się z ścianami obwodowymi, aby połączenie materiałów izolacyjnych w cięciu było idealnie ciągłe.
• **Inwestycja finansowa**: Ta wariantowa ścieżka jest finansowo najbardziej wymagająca z oferowanych opcji, ponieważ wymaga ciężkich maszyn i wyspecjalizowanej pracy ludzkiej.
**Kierunek 2: Chemiczna injektaż realizowana przez firmę profesjonalną**
Ta ścieżka zastępuje cięcie mechaniczne równoległą linią otworów, do których wyspecjalizowana firma aplikuje kremową injektaż silan-siloksanową. W przypadku zainteresowania jesteśmy gotowi wysłać Panu na e-mail listę naszych długoletich i sprawdzonych odbiorców, którzy zajmują się profesjonalną injektażą na całej republice. Chętnie polecimy Panu niezawodne firmy bezpośrednio z Pańskiej okolicy, od których otrzymaliśmy od klientów doskonałe opinie i możemy gwarantować jakość ich wykonania.
• **Skuteczność i trwałość**: Niezawodność jest w pełni porównywalna z mechanicznym podcięciem. Na system AquaStop Cream udzielamy gwarancji minimum 30 lat, jednak praktyka i badania wyraźnie dowodzą, że żywotność jest faktycznie na całe życie samej budowli. W mineralnym środowisku muru kremowa injektaż tworzy mocne wiązanie krzemionkowe, które nie jest już rozpuszczalne ani dyspergowalne. Wilgoć wznosząca się jest od dolnej krawędzi/powierzchni tej bariery trwale zatrzymana. Film o skuteczności do obejrzenia: https://www.youtube.com/watch?v=tnnX2Fm1_Cc&t=5s
• **Specyfika technologiczna przy granicie i murze mieszanym**: Jeśli chodzi o granitową podmurowkę, jeśli trzeba by wiercić bezpośrednio w blokach granitowych, granit jest zarówno dla injektażu, jak i dla wiercenia bardzo skomplikowany (zresztą to samo dotyczy podcięcia, gdzie realnie byłaby możliwa tylko lina diamentowa). W praktyce jednak do injektażu można wykorzystać przebiegającą spoinę zaprawy. Sam granit kremem wprawdzie się nie nasąci, ale ekran injektażny w otaczającej zaprawie jako w poro pośrednie tworzy bezpiecznie stałą barierę hydrofobową i zatrzymuje wodę. U wszystkich pozostałych ścian, gdzie jest cegła ze spoiną zaprawy lub bez spoiny, aplikacja systemu jest całkowicie bezproblemowa, płynna i przede wszystkim całkowicie skuteczna.
• **Elastyczność i cena**: Metoda wyróżnia się dużą zmiennością. Otwory pozwalają płynnie łączyć poszczególne odcinki, bezproblemowo rozwiązać rogi i połączenia w kształcie litery T ścian wewnętrznych i zewnętrznych. Prace można wykonywać w jednym ciągu, ale także z jakimikolwiek pauzami technologicznymi, ponieważ nie dochodzi do ciągłego odboru materiału jak przy cięciu. Szybkość wykonania u firmy realizacyjnej jest zwykle znacznie wyższa niż przy podcięciu, a całkowite koszty realizacji kremowej injektażu systemem AquaStop Cream „pod klucz” są znacznie niższe niż metody mechaniczne.
**Kierunek 3: Chemiczna injektaż muru na własną rękę (System AquaStop Cream)**
Ta opcja wykorzystuje dokładnie ten sam profesjonalny materiał (AquaStop Cream), ale z tym, że pracę wykonujecie sami, ewentualnie z pomocą członków rodziny lub przyjaciół. Do udanej realizacji w zupełności wystarczy jeden do dwóch ludzi z wiertarką.
• **Skuteczność i niezawodność**: Pozostaje stoprocentowa jak u firmy, pod warunkiem przestrzegania prawidłowej procedury. Nasze strony internetowe funkcjonują jako duży kanał informacyjny pełny szczegółowych instrukcji, filmów i wsparcia technicznego. Jeśli przeanalizujecie te materiały, w zasadzie nie można popełnić błędu.
• **Specyfika technologiczna i narzędzia**: To oczywiście coś za coś – zaoszczędzony na pracy pieniądze równoważycie własną energią i czasem. Oprócz samego kremu będziecie potrzebować zwykłego mocnego wiertarko-młotka, kilka dłuższych wierteł i urządzenie aplikacyjne. Na rozmiar Pańskiego domu (ok. 40 metrów bieżących obwodu) na podstawie naszych doświadczeń raczej niż ręczny pistolet polecam zakupić naszą pompę injektażną 16-litrową (ewentualnie wersję z kompresorem) w cenie około 2 500 zł. Pozostały materiał pomocniczy i wiertła będą kosztować kilkadziesiąt złotych, maksymalnie 1 000 do 2 000 zł. Jeśli nie mielibyście czasu na samą pracę, zawsze można zatrudnić lokalnego rzemieślnika z okolicy, który wykonałby pracę pod Waszym nadzorem według naszej instrukcji, co i tak będzie znacznie taniej niż pełna realizacja przez firmę.
• **Inwestycja finansowa**: To finansowo absolutnie najtańsza wariantacja, gdzie cena całej sanacji może spokojnie spaść na nawet jedną dziesiątą (lub jeszcze mniej) ceny mechanicznego podcięcia. Poniżej dołączam tabelę czystych kosztów materiału injektażnego na 1 metr bieżący (mb) muru przy standardowym rozstawie otworów 10 cm, abyście mieli jasny przegląd budżetu w zależności od grubości Pańskich ścian:
*Uwaga: Obliczenie dotyczy zakupu ekonomicznych większych opakowań (5l lub 10l wiader), gdzie cena za litr znacznie spada. W przypadku muru mieszanego polecam doliczyć do całkowitej ilości rezerwę około 10–15% na ewentualne wewnętrzne nieszczelności i kawerny. Własny czas i prace w tej kalkulacji logicznie nie są uwzględnione.
**Podsumowanie końcowe**
Zdecydowanie nie jesteśmy przeciwnikami metod mechanicznych – są całkowicie funkcyjne i raport je słusznie zaproponował. Jeśli jednak porównamy całkowitą skuteczność i żywotność, obie technologie są całkowicie porównywalne i sprawdzone. Chemiczna injektaż systemem AquaStop Cream oferuje jednak dużą przewagę w niższych wymaganiach konstrukcyjnych dla budowli, szybkości wykonania, znakomitej zmienności w problematycznych narożach, płynnym łączeniu odcinków i przede wszystkim w zasadniczej oszczędności finansowej.
Decyzja jest teraz czysto w Pańskich rękach i zależy od tego, które parametry przy wyborze będziecie preferować. Nie narzucamy Panu żadnej ścieżki.
Jeśli będziecie zainteresowani wysłaniem kontaktów na sprawdzonych firm realizacyjnych z Pańskiego otoczenia, lub będziecie chcieć sprecyzować technologiczną procedurę wiercenia (np. idealny poziom wysokości w granicie cokołu), dajcie mi proszę znać, bardzo chętnie Panu pomogę.
Z przyjaźniejszym pozdrowieniem,
Jiří Schwarz
Please login first to submit.
