Znajdziesz tu obszerną bazę prawdziwych pytań naszych czytelników i klientów wraz z fachowymi odpowiedziami. Poradnia jest bezpłatna, a jej celem jest pomóc Ci zrozumieć przyczyny zawilgocenia i wybrać odpowiednie rozwiązanie technologiczne. Kliknięcie tytułu pytania otwiera dane pytanie wraz z naszą odpowiedzią. Aby łatwiej wyszukiwać, możesz skorzystać także z tagów tematycznych umieszczonych w prawej kolumnie poradni. Ważna informacja: Nasza poradnia jest publiczna. Każde pytanie, które przyjmujemy do fachowej odpowiedzi, publikujemy wraz z odpowiedzią. Danych osobowych i kontaktowych wpisanych w odpowiednie niepubliczne pola formularza nie publikujemy. Tytuł i sama treść pytania są jednak publiczne. Nie podawaj więc w tych polach ani w ewentualnych załącznikach danych osobowych ani innych informacji, których nie chcesz upubliczniać. Szczegółowe informacje o działaniu poradni, zasadach publikowania pytań i ochronie danych osobowych znajdziesz po kliknięciu odnośnika „Więcej o naszej poradni”.
O naszej fachowej poradni
Nasza bezpłatna internetowa poradnia powstała po to, aby udostępniać fachowe informacje i praktyczną pomoc w zakresie osuszania zawilgoconych murów, wtórnych izolacji przeciwwilgociowych i związanych z nimi prac budowlanych. Przez lata jej działania powstała tu obszerna baza prawdziwych problemów budowlanych, fachowych pytań i odpowiedzi. Wierzymy, że stała się ona przydatnym źródłem informacji nie tylko dla osób wykonujących osuszanie samodzielnie, ale także dla firm wykonawczych, projektantów, studentów kierunków budowlanych i innych specjalistów.
Fachowych porad udziela Jiří Schwarz, prezes spółki TRUMF sanace s.r.o., z ponad trzydziestoletnim doświadczeniem w budownictwie.
Odpowiadając na pytania, opiera się na wieloletnim doświadczeniu, na rozwoju i praktycznej weryfikacji technologii osuszania oraz na wiedzy zdobytej przy rozwiązywaniu konkretnych problemów budowlanych. Celem poradni jest nie tylko polecanie odpowiednich rozwiązań technicznych, ale także zrozumiałe wyjaśnianie ich zasad działania, związków technologicznych, możliwości i ewentualnych ograniczeń.
Jak korzystać z naszej poradni
Zalecamy, aby najpierw wyszukać pytanie podobne do Twojej sytuacji. Ze względu na obszerność poradni jest bardzo prawdopodobne, że znajdziesz tu już odpowiedzi na wiele swoich pytań. Do wyszukiwania możesz użyć pola wyszukiwania lub obszernej listy tagów tematycznych, którą znajdziesz w prawej kolumnie poradni pod nazwą „Tagi pytania”. Tagi przypisujemy do poszczególnych pytań według konkretnego zagadnienia, którego dotyczą. Ponieważ jedno pytanie może obejmować kilka powiązanych ze sobą tematów, może mieć przypisanych również kilka tagów. Kliknięcie tagu, który najlepiej odpowiada szukanemu zagadnieniu, wyświetli wszystkie pytania, do których ten tag został przypisany. Możesz w ten sposób łatwo przeglądać odpowiedzi dotyczące konkretnego tematu. Poszczególne pytania otwierasz kliknięciem ich tytułu.
Czym zajmuje się nasza poradnia
Zapewniamy fachowe i technologiczne wsparcie w zakresie osuszania zawilgoconych murów, izolacji przeciwwilgociowych i prawidłowego stosowania naszych produktów, w szczególności:
Naszym celem nie jest wyłącznie polecanie konkretnych produktów, ale przede wszystkim wyjaśnianie przyczyn problemów budowlanych, związków technologicznych i zasad prawidłowego wykonywania prac osuszających.
Fachowe doradztwo i jego ograniczenia
Odpowiedzi w poradni opierają się na naszej wiedzy fachowej, wieloletnim doświadczeniu praktycznym oraz informacjach, które przekazują nam poszczególni pytający. Należy jednak pamiętać, że jest to doradztwo udzielane na odległość, zazwyczaj bez oględzin obiektu na miejscu. Zalecane postępowanie wynika więc zawsze z opisanych warunków budowlanych, ewentualnie z załączonych zdjęć lub innych dostępnych materiałów. Pozornie podobne problemy mogą mieć różne przyczyny i wymagać różnych rozwiązań. Z tego powodu poszczególnych odpowiedzi nie można automatycznie traktować jako uniwersalnej instrukcji odpowiedniej dla każdego budynku. Bezpłatne doradztwo internetowe nie zastępuje oceny budowlano-technicznej na miejscu, dokumentacji projektowej ani innych czynności fachowych, jeżeli są one niezbędne ze względu na charakter konkretnego problemu. Nasze zalecenia nie stanowią bezwarunkowej gwarancji przydatności proponowanego postępowania w dowolnych warunkach budowlanych. Przy stosowaniu naszych produktów należy zawsze przestrzegać ich przeznaczenia, aktualnych procedur technologicznych, kart technicznych i kart charakterystyki oraz odpowiednich przepisów prawnych i technicznych. Spółka TRUMF sanace s.r.o. nie ponosi odpowiedzialności za skutki nieprawidłowej aplikacji, stosowania produktów niezgodnie z ich przeznaczeniem lub postępowania sprzecznego z odpowiednią dokumentacją produktu, w zakresie określonym obowiązującymi przepisami prawa. Nie narusza to ustawowych praw klientów ani ustawowej odpowiedzialności producenta.
Ochrona danych osobowych
Przy wysyłaniu pytania za pomocą formularza elektronicznego rozróżniamy niepubliczne dane kontaktowe i publiczną treść pytania.
Imię i adres e-mail, które wpisujesz w osobne pola kontaktowe formularza, wykorzystujemy przede wszystkim do komunikacji i udzielenia odpowiedzi na Twoje pytanie. Tych danych z pól kontaktowych nie publikujemy. Jeżeli formularz umożliwia podanie innych danych kontaktowych, obowiązuje dla nich ta sama zasada. Służą one do naszej wzajemnej komunikacji, a nie do publikacji.
Tytuł i sama treść pytania są natomiast przeznaczone do publicznej publikacji.
Informacje, które podasz w tych polach, po przyjęciu pytania do fachowej odpowiedzi staną się częścią publicznie dostępnej poradni. Zastanów się więc, jakie dane w nich podajesz.
Jeżeli na przykład zdecydujesz się podpisać bezpośrednio pod pytaniem albo podasz w jego treści numer telefonu, adres e-mail lub inne dane osobowe, licz się z tym, że te informacje mogą pojawić się także w opublikowanym wpisie.
Dlatego zalecamy, aby w tytule ani w treści pytania nie umieszczać prywatnych danych kontaktowych, dokładnego adresu zamieszkania ani innych informacji osobistych, których publikacji sobie nie życzysz.
Taką samą uwagę prosimy poświęcić ewentualnym załączonym zdjęciom i dokumentom. One również mogą zostać opublikowane wraz z Twoim pytaniem. Nie powinny więc zawierać danych osobowych ani innych informacji, których publikacji sobie nie życzysz.
Zastrzegamy sobie prawo do usunięcia lub zanonimizowania danych osobowych z publicznej treści przed publikacją, przede wszystkim w celu ochrony prywatności. Nie można jednak zakładać, że wszystkie takie dane zostaną zawsze rozpoznane i usunięte. Najbezpieczniej jest więc w ogóle nie umieszczać danych wrażliwych w publicznej części pytania.
Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych osobowych, ich ochronie i Twoich prawach znajdziesz tutaj: informacje dot. przetwarzania danych osobowych.
Dziękujemy za zaufanie, odwiedzenie naszej poradni i zainteresowanie fachowymi informacjami, które od lat tu publikujemy.
Jiří Schwarz
Prezes spółki TRUMF sanace s.r.o.
Dzień dobry, w naszym budynku prefabrykowanym liczącym 50 lat, po intensywnych opadach deszczu pojawia się woda w szybie windowym. Następnie ją wypompowujemy i przez jakiś czas jest spokój. Analiza chemiczna wody przeprowadzona 3-krotnie przez firmę Labtech w Kutnej Horze wykazała, że woda zawiera fosforiany, które są używane w przewodach ciepłej wody z lokalnej ciepłowni. Chodzi nam o to, czy macie doświadczenie z firmami, które zajmują się izolacją w przestrzeni szybu windowego przy użyciu waszych preparatów.
Dziękuję za odpowiedź
Petr Štěpánek
przewodniczący SVJ 1302 Domu J.Masaryka Vlašim
Dzień dobry, Panie Szczepanek,
Pana pytanie ma dwa wymiary i trzeba je od siebie oddzielić.
Pierwszy wymiar to przyczyna zalania. Jest ona z Pana opisu oczywista: szacht napełnia się po obfitych deszczach, a potem następuje spokój. To jednoznacznie wskazuje na wodę opadową, która przesiąka przez podłoże, zatrzymuje się na mniej przepuszczalnych warstwach (najczęściej na gruncie ilastym), tworzy ciśnienie hydrostatyczne i szuka drogi do najniższego punktu budynku – do dojazdu szybu windy. Gdyby przyczyną był wyciek z przewodów ciepłowniczych, szacht napełniałby się na stałe, niezależnie od pogody, ponieważ ciepła woda w przewodach przepływa przez cały rok.
Obecność fosforanów to inna sprawa – świadczy ona o zanieczyszczeniu podłoża, a nie o przyczynie. Fosforan są dzisiaj w glebie obecne niemal wszędzie, przede wszystkim z nawożenia pól i ogrodów, skąd podczas opadów spłukują się w szerszą okolicę, a źródłem są także uszkodzenia kanalizacji sanitarnej (zawierają je detergenty i środki czyszczące). Rekomenduje Panu przeprowadzenie inspekcji kamerowej kanalizacji spływowej przy domu (pod domem) i poproszenie przedsiębiorstwa ciepłowniczego o sprawdzenie szczelności przewodów w okolicy – usuwanie ewentualnych wycieków zawsze jest słuszne. Na podstawie informacji, że do zalania szybu dochodzi właśnie podczas deszczów, nie obwiniałbym jednak przede wszystkim ciepłowni – przyczyną jest woda opadowa i zużyta izolacja dolnej części szybu, i na nią należy się skoncentrować.
Drugi wymiar to uszczelnienie samego szybu. Szacht windowy to konstrukcja poniżej poziomu terenu, której z oczywistych względów nie można wykopać, dlatego do jej niezawodnego uszczelnienia przed wodą ciśnieniową przeznaczona jest iniekcja żelowa przez stronę tylną. Wykonuje się ją z wewnętrznej przestrzeni szybu, ale nie w konstrukcję, lecz przez nią – na stronie tylnej ścian i dna powstaje zwarta, elastyczna membrana hydroizolacyjna, która zapobiega penetracji wody ciśnieniowej. Więcej o tej metodzie tutaj: https://www.aquastop-cream.pl/iniekcja-zelowa/. Jednak te prace nie są wykonywane w systemie DIY, chodzi o specjalistyczną technologię ze sprzętem maszyn ciśnieniowych.
I tu docieramy do sedna Pana pytania: tak, mamy doświadczenia z firmami realizacyjnymi, które wykonują te prace przy użyciu naszych materiałów i technologii. Proszę zadzwonić na linię poradnictwa 731 565 565 (pon–pią 9.00–15.30), gdzie otrzyma Pan kontakty do firm specjalistycznych.
Z przyjaznym pozdrawieniem,
Jiří Schwarz
Dzień dobry panie Schwarz, dziękuję za szybką i fachową odpowiedź. Uzupełnię informacje dotyczące opisanego nieszczęścia naszego domu. Dokładnie dwa lata temu obok naszego domu, w odległości około 20 metrów, powstał plac zabaw dla dzieci, gdzie atrakacje „wwiercano” w ziemię, a następnie zalewano betonem. I właśnie od tamtej pory pojawiła się woda. Podejrzenie wycieku wody z sieci ciepłowniczej wydaje się uzasadnione, zwłaszcza gdy drobny śnieg stopnieje do nagiego trawnika, a z wyższych kondygnacji pięknie widać, gdzie pod ziemią przebiega rurociąg. A do tego dochodzi jeszcze lekko zapadnięty chodnik, dokładnie w miejscu, gdzie przechodzi rurociąg ciepłowniczy. Uzupełnię też moje starania o znalezienie firmy. Napisałem i wypełniłem już 4 firmy, a odpowiedziała Sanotech Chrudim, że nie mają zdolności produkcyjnych. Sanace cz s.r.o., pan Hájek, że być może przyjedzie na inspekcję. Tak więc, przewodniczący się stara, a reszta domu się nawet nie pyta.
Z pozdrawieniami
Petr Štěpánek
Vlašim
Dzień dobry, Panie Štěpánku,
dziękuję za uzupełniające informacje, które wnoszą do całej sytuacji dodatkowe wskazówki.
Zbieżność czasowa z budową placu zabaw sprzed dwóch lat, gdzie urządzenia były kotwione przez wiercenie i betonowanie, może oczywiście wspierać teorię o uszkodzeniu rurociągu grzewczego. Równie dobrze może to być czysta zbieg okoliczności. Tym bardziej jednak wskazane jest profesjonalne zlokalizowanie wycieku. Współczesna technika pomiarowa potrafi bardzo dokładnie lokalizować wycieki wody z rurociągów dzięki pomiarom powierzchniowym, dlatego bym zaczął właśnie w miejscach kotwienia urządzeń.
Odnośnie do roztopionego szronu nad trasą rurociągu muszę sprecyzować moje poprzednie stwierdzenie. Rurociąg grzewczy jest ze względu na straty ciepła bardzo dobrze izolowany, więc grunta nad nim nie powinien znacząco rozgrzewać. Jeśli więc do roztopienia szronu lub lekkiego naspienia dochodzi tylko w miejscach trasy rurociągu i boiska, a nigdzie indziej, raczej byłoby to dowodem na małego wycieku ciepłej wody, która gruntę w tych miejscach rozgrzewa.
I tutaj obie teorie mogą się logicznie łączyć. Mały wyciek niekoniecznie musi być na tyle duży, aby „transportować” wodę na odległość 20 metrów bezpośrednio do Waszej szybu, ale może długoterminowo zwiększać wilgotność wokół domu. Grunt jest wtedy nasycony wodą bardziej niż normalnie, a przy większym deszczu woda u fundamentów gromadzi się znacznie szybciej, niż gdyby podłoże było suche. To wyjaśniałoby też zasadniczą regułę Waszego opisu — że zalania występują tylko przy deszczach, nie przez cały rok. Sam wyciek nie napełniałby szybu stale, ale zwiększa ilość wody wokół domu.
Lekko zapadnięty chodnik nie bym przeceniał. U brukowania z kostki lokalne zapadnięcia pojawiają się normalnie po dwóch do czterech latach od położenia nawet przy dobrze ubitym podłożu. Podkopanie przez wodę nie mogę wykluczyć, ale samo w sobie to nie jest dowodem.
Zalecany tryb postępowania:
1. Zamówić profesjonalną trasację i detekcję wycieków rurociągu grzewczego, zwłaszcza w miejscach kotwienia urządzeń. Spółka ciepłownicza dysponuje tą techniką i jest w jej własnym interesie sprawdzić i naprawić wyciek — ewentualna strata idzie przede wszystkim za nią.
2. Jeśli wyciek się potwierdzi i naprawi, zdecydowanie nie bym się na razie nie puszczał w żadne działania naprawcze szybu. Grunt wokół domu będzie przesycony wyciekiem i będzie trwać około pół roku, zanim stosunki wilgotności wokół wrócą do normalnego stanu naturalnego. Dopiero potem, po kilku bardziej obfitych deszczach, ocenić sytuację. Jeśli szybek przestanie się już napełniać, została znaleziona przyczyna pierwotna i sprawa jest rozwiązana.
3. Jeśli szybek będzie się ponownie zalewał przy deszczach nawet po tym czasie, wówczas należy zastosować dodatkową izolację hydroizolacyjną szybu, czyli żelową iniekcję rubową.
Jeszcze uwaga na temat samego szybu. Jest jasne, że nie jest stuprocentowo izolowany — ale u starszych domów ze względu na wiek oryginalnych hydroizolacji nie jest to już żaden szybek. Przeciwko wilgoci gruntowej będzie z dużym prawdopodobieństwem wystarczająca. Dla wody pod ciśnieniem wystarczy mały niedoróbek, np. nie do końca szczelne połączenie oryginalnej hydroizolacji, i woda będzie wciągana do wewnątrz. Dlatego nie ma sensu uszczelniać szybu zanim się wyeliminuje, a przynajmniej wyeliminuje przyczynę wycieku z rurociągu grzewczego.
Z przyjaznym pozdrawieniem,
Jiří Schwarz
Dzień dobry panie Schwarz, dziękuję za możliwość rozwiązania naszego problemu. W przyszłym tygodniu na pewno skontaktuję się z kierownictwem ciepłowni. Dodam jeszcze, że okolice naszego domu zamieszkują szczury, które spokojnie żyją przy rurociągu ciepłowniczym.
Z pozdrawieniami
Petr Štěpánek
Vlašim
Please login first to submit.
