(Przetłumaczone przez GoogleTranslator)
Istnieje wiele przyczyn powstawania wilgoci w nieruchomościach.Niezależnie od tego, czy wilgoć tworzy się w domu na ścianie lub suficie, wewnątrz czy na zewnątrz, w piwnicy czy w salonie: szkody spowodowane wilgocią są częstym problemem, z którym mogą spotkać się najemcy i właściciele nieruchomości. Przyczyn przenikania wilgoci przez ściany zawilgoconego domu lub podwyższonej wilgotności powietrza wewnątrz budynku jest wiele. Aby jednak skutecznie i trwale usunąć wilgoć, należy poznać przyczyny problemów z wilgocią w domu. Konsekwencje długotrwałych problemów spowodowanych przez wilgoć w domu.Zbyt duża ilość wilgoci w murze, czyli zbyt duża wilgotność, wpływa nie tylko na nasz komfort, ale ma również duży wpływ na wartość budynku i zdrowie jego mieszkańców. Zły klimat w pomieszczeniach: oprócz temperatury, wilgotność, a dokładniej wilgotność względna, ma duży wpływ na to, czy czujemy się komfortowo w danym pomieszczeniu. Wilgotność powietrza w pomieszczeniach na poziomie 50 % jest idealna dla pomieszczeń mieszkalnych i roboczych, ale może się różnić i być wyższa w takich pomieszczeniach jak łazienki czy kuchnie.Wysoka wilgotność w domu może skutkować problemami zdrowotnymi: Stale wysoka wilgotność powietrza stwarza optymalne warunki do rozwoju pleśni i namnażania się szkodliwych bakterii. Przy temperaturze powierzchni 15 °C i wilgotności powietrza w pomieszczeniu 70-80 % na tynku już po trzech dniach może powstać pleśń. Podrażnienia skóry i oczu, infekcje lub w najgorszym przypadku objawy zatrucia i innych chorób układu oddechowego są wtedy częścią złej jakości mieszkań.
Jeśli przyczyny zawilgocenia domu nie zostaną w porę wykryte, w dłuższej perspektywie może to doprowadzić do uszkodzenia konstrukcji budynku, czemu często towarzyszy spadek wartości nieruchomości. Uszkodzenie lub degradacja materiału budowlanego następuje przy zmianie zawartości wilgoci w materiale budowlanym. Jest to możliwe np. w wyniku tzw. procesów skurczowych, w których woda odparowuje w wyniku zmian termicznych zachodzących np. w okresie mrozów.
Na początku wieku budynki były coraz częściej zabezpieczane przed wilgocią podciąganą kapilarnie poprzez poziomą hydroizolację w murze. W poprzednich wiekach pieczęcie poziome z folii ołowianej lub arkuszy łupkowych były bardzo rzadkie. Wodne szamoty hydrofobowe są dziś najczęściej stosowanymi na rynku hydroizolacjami poziomymi, nie tylko ze względu na ich wysoką skuteczność, ale także na łatwość aplikacji, którą można wykonać samodzielnie.
Kapilarnemu podnoszeniu się wilgoci poprzez mur zapobiega dodatkowa izolacja pozioma, którą można łatwo wykonać samodzielnie. Szczególnie w starszych domach prawie każdy spotka się z wilgocią w murach, ponieważ większość z tych domów ma starą izolację lub nie ma jej wcale. Wykonywanie podcięć ścian liną diamentową lub zakopywanie blach stalowych to operacje trudne i nie zawsze możliwe.
Natomiast łatwym i skutecznym zabiegiem jest iniekcja zawilgoconych murów systemem AquaStop Cream. Jest on wstrzykiwany do ściany przez szereg otworów, z których dalej rozprzestrzenia się przez wszystkie porowate materiały, aż utworzy ciągłą polimerową warstwę hydroizolacyjną, która stawia opór wodzie i zapobiega jej przenikaniu. Niektórzy eksperci mówią o membranie, inni o osłonie. Żywotność określa się na około 30 lat.
Odkrycie przyczyny zawilgocenia muru domu, mieszkania czy piwnicy jest bardzo ważne, zarówno w kontekście uniknięcia późniejszych uszkodzeń konstrukcji i kolejnych problemów zdrowotnych, ale także w kontekście utrzymania wilgoci pod kontrolą w dłuższej perspektywie. Wilgotny dom może być spowodowany jednym lub więcej zaburzeniami wilgotności, te zaburzenia wilgotności to w szczególności:
Wady budowlane takie jak ubytki w krawędziach dachu, rynnach czy parapetach zewnętrznych, ale także źle uszczelnione balkony należą do najczęstszych przyczyn zawilgocenia ścian. Jeśli wilgoć wnika w ścianę głównie z boku lub w wyniku ulewnego deszczu, jest to zwykle oznaka braku lub niewystarczającego uszczelnienia pionowego. Wilgoć może jednak podnosić się również od dołu, tj. przez połączone ze sobą pory materiału budowlanego. W wielu przypadkach ta “podnosząca się kapilarnie” wilgoć jest przyczyną problemów z wilgocią w pomieszczeniach mających kontakt z gruntem, w piwnicy lub niepodpiwniczonej części domu. Wilgoć związana z kondensacją może pojawić się, gdy w miejscu muru obudowy powstaną mostki termiczne.
Szkody wodne zazwyczaj pojawiają się niespodziewanie, ale wymagają szybkiego działania, aby w porę zapobiec długotrwałym szkodom spowodowanym wilgocią. Czynnikiem wyzwalającym takie szkody wodne mogą być zarówno pęknięte rury, jak i nieodpowiednia cyrkulacja powietrza i wymiana powietrza w pomieszczeniach.
Niewłaściwa wentylacja lub ogrzewanie albo słaba izolacja cieplna mogą prowadzić do kondensacji pary wodnej, która może wystąpić np. podczas brania prysznica lub gotowania na chłodniejszych ścianach.
Wilgoć higroskopijna powstaje, gdy chlorki i azotany, które dostają się do wód gruntowych poprzez rozsypywanie soli i nawozów, przenikają przez mur wraz z naturalnie występującymi solami. Gdy wilgoć w końcu odparuje, pozostałe sole tworzą kryształy, w których powstaje ciśnienie powodujące degradację tynku i farby.
Przed przystąpieniem do usuwania zawilgoconych miejsc należy najpierw ustalić konkretną przyczynę powstania szkody. Po zidentyfikowaniu źródła wilgoci można podjąć odpowiednie działania, które w dłuższej perspektywie skutecznie zabezpieczą budynek przed dalszymi szkodami wywołanymi przez wilgoć.
Wynika z tego jasno, że wszelkie uszczelnienia i naprawy wymagają dodatkowych “towarzyszących” prac remediacyjnych. Dlatego też coraz częściej stosuje się kremowe spoiny przeciw wilgoci podciąganej kapilarnie, ale również w tym przypadku należy podjąć działania przeciw wilgoci higroskopijnej, wilgoci bocznej i wilgoci kondensacyjnej.
Nieprzyjemne i zatęchłe otoczenie, wilgotność względna w pomieszczeniu powyżej 60 %, pleśń lub nawet kruszące się tynki i osady z soli mogą świadczyć o zbyt dużej wilgotności muru. Do określenia wilgotności muru przydatne okazały się specjalne metody pomiaru wilgotności.
Wysoka wilgotność w ścianach domu może prowadzić do rozwoju pleśni.
Zwłaszcza po większych szkodach wyrządzonych przez wodę należy jak najszybciej osuszyć dotknięte nią pomieszczenia, aby zapobiec powstawaniu pleśni i innych szkód spowodowanych wilgocią. W każdym jednak przypadku należy najpierw ustalić konkretną przyczynę szkody i w miarę możliwości niezwłocznie ją usunąć. Następnie mur może być odwadniany za pomocą urządzeń kondensacyjnych lub adsorpcyjnych.
W zależności od konkretnej przyczyny zawilgocenia istnieje kilka sposobów na późniejsze uszczelnienie zawilgoconej piwnicy lub pomieszczenia mieszkalnego i zapobieżenie dalszemu przenikaniu wilgoci:
Montaż bariery pionowej: jeśli wilgoć wnika z boku, zainstalowana później bariera pionowa uniemożliwi wodzie przedostanie się do ściany z zewnątrz.
Zastosowanie fugowania lub bariery poziomej: W przypadku wilgoci podciąganej (“wilgoć kapilarna”) należy zamiast tego stworzyć barierę poziomą, aby woda nie mogła wnikać od dołu w pory materiału konstrukcyjnego ściany. Sprawdzoną metodą uszczelniania murów stykających się z gruntem przed wilgocią przenikającą od spodu jest tzw. metoda iniekcyjna z systemem AquaStop Cream®. W pierwszym etapie mur jest nawiercany, a następnie wypełniany wodnym kremem do spoinowania, który w krótkim czasie może stworzyć w murze wysoce hydrofobową barierę. Ogromną zaletą tej metody jest to, że nie potrzeba skomplikowanych urządzeń elektrycznych, każdy może zrobić to sam i nie wpływa to na statykę domu. Metoda fugowania murów AquaStop Cream® dzięki łatwej aplikacji stała się bardzo popularną i skuteczną metodą usuwania wilgoci kapilarnej w murze. Sklep AquaStop Cream® tutaj.
